St Georges-d’Orques/ Centre village.
Maison vigneronne de charme avec jardin et remise de 75m², garage 18m², terrasse 20m².
Située au cœur du village de St Georges d’Orques pour profitez du confort d’une vie à pied avec toutes les commodités.
En impasse, cette maison vigneronne de 100m² habitables allie le cachet de l’ancien avec des prestations modernes.
Au rez de chaussée:
Belle entrée accueillante, cellier pratique, une exceptionnelle remise de 75m² offrant un potentiel rare ( atelier, stockage, création d’espace supplémentaire ). Garage 18m².
Un joli jardin , véritable havre de paix en plein centre ( abri de jardin, espace barbecue, arbres fruitiers…).
A L’étage, vous disposerez d’une cuisine aménagée dans un style provençal donnant sur la pièce à vivre mansardée avec baie vitrée s’ouvrant sur la terrasse ensoleillée ornée d’une magnifique glycine et de son mur en pierres.
2 chambres, 2 wc, 2 salles d’eau et des rangements intègres.
Au dernier niveau se trouve une chambre (18m²) avec rangement.
Le +: Climatisation, cheminée avec insert, store banne, respect des matériaux anciens ( gardes corps en ferronnerie, pierres, bois…) calme.
DPE: 146KWh/m²/an GES: 5 kgc02/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergies : entre 1 240 € et 1 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix: 472 000€ honoraires agence à la charge vendeur.
